记者昨天从市政府了解到，周口市人民政府《关于促进房地产平稳健康发展的指导意见》（以下简称《意见》），业经讨论通过颁行实施。

　　房地产业一头连着民生，一头连着发展，产业链长，关联度高，对经济社会发展具有重要的支撑作用。目前，由于全国房地产市场整体进入调整期，房地产市场下行压力不断加大。对此情况，国务院、住建部今年以来多次召开会议研究对策，省委、省政府也多次召开有关会议，要求高度重视房地产市场运行态势，采取措施，促进房地产市场平稳健康发展。省住建厅等五部门及时出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

　　我市房地产市场总体保持健康发展态势，但三季度以来，受全国大气候影响，商品房交易量、交易额出现下滑趋势，交易价格连续2个月环比下降，部分县、市商品住房库存较大，市场分化逐步显现，观望气氛渐浓。因此，市政府及时出台《意见》，遏制房地产市场下滑态势。

　　《意见》共分六个部分：一是加大保障性住房建设力度；二是支持各类住房合理消费需求；三是充分发挥住房公积金作用；四是完善住房和土地供应机制；五是优化房地产市场发展环境；六是加强市场分析监测。

　　《意见》结合我市实际，制定了具有突破意义的指导意见，如在加快保障性住房建设部分，相比省内文件，我市增加了“要相对集中解决转业复员军人、新就业大学生、教师等人才队伍的住房困难”；在强化保障性住房安置措施部分，增加了“在享受国家、省保障性安居工程有关资金优惠政策的前提下，鼓励计划建设的公租房、棚户区(城中村)改造安置房，通过购买普通商品住房来解决，以缓解计划建设中的保障性住房安置压力”；在充分发挥住房公积金部分，增加了两项内容，一是住房公积金贷款额度由40万元提高至45万元，二是开展公积金异地贷款，目的是提高公积金贷款效率，缓解缴存职工购房压力；而加大基础设施配套建设力度部分，则是针对我市目前开发建设的小区周边基础设施和公共服务设施建设滞后，影响房地产开发销售提出的。

　　对照过去有关政策或规定，该《意见》具有“含金量”较高的利好信息。一是加大对房地产市场信贷支持力度。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会已出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，破解了房地产市场资金缺口瓶颈制约问题。二是对居民家庭合理贷款需求明确了优惠政策。三是充分发挥了住房公积金作用。四是对住房土地供应机制提出了细化措施。五是对房屋租赁市场提出了新的发展模式。六是对开发建设项目招投标提出了改进措施。七是放开了开发的商品房套型需求，支持企业建设各类满足居民需求的套型。八是对商品房预售作出调整，明确了预售条件，降低了预售门槛。